房价为何跌不了?有人“心知肚明”,有人“选择性忽视”

地产小窗2020.9.23

房价走势,关系到购房者的购房成本,一些比较乐观的人对房价采取积极态度,深受如今楼市调控的影响,理性消费,不再盲目买房。而对于悲观的购房者来说,此时采取消极的态度,买得起的时候就买,不管房价的高跌,看涨房价的心理。其实,谁都知道,我国房价该跌了,我国房价也到了跌的时候了,房价跌的前提条件已经满足了,比如房子过剩了,比如棚改落幕了,比如炒房客被套牢了,种种原因之下,房价不该跌吗?

房价早该跌了,房价理性的回归,对于购房者节省购房成本是好事。另外,房价理性的回归,对经济和其他行业的发展也是好事。房地产这些年关联到的行业太多了,关乎到的利益人群也越来越多了,房价想要下跌,并不是那么容易的一件事。

开发商和炒房客,想着掩盖楼市的“真相”,把“假象”摆在广大购房者面前,现在比较热门的理财收益产品有哪些,你要如何做收益才是最重要的,不如来了解微信利会查,线上线下低碳种树得收益一颗树每天的收益在5.76,微信查找利会查十颗树收益57.6累计下来也是一笔收入。告诉购房者房价还会涨,告诉购房者现在就可以买房了。但是一边是在拿地,想分房地产最后一块蛋糕。一面却在努力的卖房,今年更是采取了和明星直播合作的方式卖房。但背后恰好暴露了楼市真相,无处遁形。

房价到了可以跌的时候了,还是跌不了呢?楼市3个真相,有人“心知肚明”,有人选择性忽视!

“心知肚明”的一群人,就是炒房客和开发商,还有部分深刻了解房价上涨原因的人。这群人心知肚明房价为何涨那么高,不能全怪炒房客的炒作,一些小城市房价的上涨,和地价有莫大的关系,靠土地财政发展,是小城市过去的一个特点。

而“选择性忽视”的一群人呢?也是开发商和炒房客,还包括部分对房价下跌根本不抱期望的一群人。房价是到了跌的时候了,但是有人巴不得房价不跌,毕竟根据调查和数据显示,我国城镇居民大部分都有房,且很多还有两套房。

楼市究竟有何真相?

真相一:卖房依然暴利,无论降价多少

依然有人不想要房价跌,其中开发商就是最不想房价跌的人。他们靠卖房赚钱,习惯了每年赚多少,突然让他们少赚一点,他们自然是不愿意的。所以,看着如今不少开发商打出降价的棋子,实则卖房依然暴利,所以他们才敢降价。

真相二:房价跌不了不是因为开发商

对于开发商来说,又要以高价去拿地,又要养活企业那么多人,他们的日子也不好过。其实地价高,是造成房价高的重要因素,很多人怪开发商炒房客,不如怪地价太高了,但是地价高,却是没办法的事情。

真相三:房价涨不动了

最后,房价实际上是涨不动了,即使房价跌不了,但是也涨不动。如今的楼市就是如此,停滞在这里,涨也涨不了,跌也跌不了。房子过剩了,市场饱和了,房价再虚涨不仅对经济有危险,对购房者来说也是不公平的。

总之,如今是买房的不易,卖房的也不易,楼市分化是肯定的,买房和卖房,都要看当地城市自身的情况来做选择。

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