官宣!杭州钱塘新区正式出炉!大专也可以落户!

楼市最新简讯2019.4.4

今天上午

“钱塘新区”官方号发布了一则消息

你好,钱塘新区!

再见下沙!再见大江东!

内容是浙江省人民政府关于同意设立杭州钱塘新区的批复

其实坊间早有传闻,今日终于等到官宣了!

根据批复文件,杭州钱塘新区规划控制总面积531.7平方公里,空间范围包括原杭州大江东产业集聚区和现杭州经济技术开发区,托管管理范围包括江干区的下沙、白杨2个街道,萧山区的河庄、义蓬、新湾、临江、前进5个街道,以及杭州大江东产业集聚区规划控制范围内的其他区域(不含党湾镇所辖接瀼区域的行政村)。

为什么是大江东合并了下沙而非纳入萧山?

“大江东和下沙即将合并”的消息刚开始传的时候,很多人问,大江东为什么和下沙合并,而不是纳入萧山?

从区位上看,大江东处于环杭州湾“V”字型产业带的拐点,总面积约427平方公里,下沙位于杭州东部、钱塘江下游,总面积约105平方公里。而萧山与主城一江之隔,北靠杭州湾,总面积约1420.22平方公里,是杭州数一数二的大区。

可以看出,大江东和下沙加起来都没有萧山的一半大。对于区域发展来说,面积过大开发起来时间跨度就很大。一旦大江东和萧山合并,大江东什么时候将发展起来可能还是个未知数。

其次,“拥江发展”的上游是之江新城和富阳区,下游就是下沙和大江东。而且从“东整、南启、西优、北建、中塑”的图里可以明显看到,东面恰好是大江东和下沙。所以“东整”对于这两大区域来说都有利好。

众所周知,下沙以人才输出为主,而大江东以高端工业产业为主,单是500强企业,就有近30家。下沙的人才与大江东的产业是一种优势互补。

下沙土地稀缺,金沙湖和下沙沿江板块断供近10年;而大江东430多平方公里的土地中,还有一半未开发。若如网上所说,将下沙工业园区置换到大江东,下沙就会腾出更多空间打造住宅区。

因此,大江东和下沙合并,不仅是出于现实考虑,还契合了规划发展,可谓是“天作之合”。

两地合并,谁是最大的赢家?

有不少人认为,大江东和下沙的合并是1+ 1> 2的存在,对于两地的发展是利大于弊。

对大江东来说,这一合并将直接拉近彼此的心理距离。而这两年几近失声的下沙则脱离了偏安一隅的“寡居”状态,热度也将上升。两者作为“拥江发展”的下游,相信未来政策方面的支持也不会少。

此外,大江东和下沙之间还将优势互补。下沙是杭州的大学城所在地,拥有大量的人才资源,然而下沙的面积不过100多平方公里。土地的缺少让下沙无力承载更多的产业,也难以容纳每年5、6万的毕业生。而大江东则是“地广人稀”,常住人口不到20万,二者合并后下沙的人才输出可以为大江东高新产业的发展提供助力。大江东的房价目前在1.7万左右,下沙房价在3万左右,大江东核心区的房价在未来五年内将向下沙看齐!现在仍可积极布局大江东核心区楼盘,相信政策的力量!

于是,下沙“稀缺”的土地恰好就是大江东的优势所在,二者合并,优势互补。下沙有了土地,可以让城市界面升级换代;大江东有了产业,可以加速发展,而且还不会影响彼此的税收。

大专也可落户了 新政策为新区奠定基础

4月3日,杭州出台《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》。记者了解到,该政策共有五部分23条,涵盖进一步加大减税降费举措力度、缓解融资融资贵、推动制造业企业技术改造、推动大众创业万众创新、推动重大产业项目招引等,突破多、力度大、范围广,旨在让企业实实在在、心无旁骛做实业,最大限度释放全社会创新创业创造动能。

其中,杭州还将强化引才育才保障与服务,明确年度缴纳税收1亿元(含)以上的制造业企业,根据纳税规模给予若干技术及管理岗位的人才名额,经审核可享受人才落户、子女入学、购买首套住房、车牌补贴等待遇。对年度缴纳税收5亿元(含)以上制造业企业高级技术及高级管理人才,可认定为杭州高层次人才并享受相应类别人才政策。全日制大学专科及以上人才,在杭工作并缴纳社保的,可直接落户。

大专毕业生落户

【条件】

全日制大专紧缺专业学历(35周岁以下)+连续一年社保+连续一年居住登记。

【流程】

1、申请人持所需材料,向迁入地户籍窗口提交申请,窗口民警对材料进行现场审核。

2、审核通过后,省外迁入的核发《准予迁入证明》,迁移人员需持身份证及《准予迁入证明》,回原户籍地派出所换领《迁移证》,再持《迁移证》到落户地派出所领取户口本及身份证。

【材料】

1、居民身份证;

2、户口本或户籍证明;

3、毕业证书;

4、个人参保证明(按单位打印的历年参保证明、按年度打印的历年参保证明、个人专用参保证明);

5.1、若落户人才市场集体户,需提供人才市场出具的同意落户证明;

5.2、若落户房屋,需提供拟迁入地房产证、户主身份证户口本及户主提供的同意落户证明;

6、达到规定年限的单位劳动合同;

7、无房证明;

8、《人员进杭落户审批表》。

【说明】

1、以上材料均需原件。

2、有涉及到的材料需准备,没有的不用准备。

3、落户必须有具体挂靠地址,譬如单位有集体户口可以落入,如果没有的,则需要投亲靠友落入。

4、A周岁以下,表示不含A周岁。

5、A周岁及以下,表示含A周岁。

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