冠名胡润富豪榜,“豪宅教父”许荣茂交班,儿子属于非典型富二代

原创蔡晓生2019.2.26


2月26日,胡润研究院公布《2019世茂.西山龙胤•胡润全球富豪榜》。

此次上榜富豪的财富计算截止日期是2019年1月31日,就在此前一天,本次榜单的冠名商世茂集团,刚刚完成父子交接班。许荣茂家族也是富豪榜上的常客,2012《新财富》中国富豪榜上,许荣茂就已是上海首富。

1月30日,世茂房地产控股有限公司(00813.HK)发布公告宣布,已委任该公司副主席及执行董事许世坛为该公司总裁,许世坛将为该公司的副主席、总裁及执行董事。

1 “豪宅教父

许荣茂是福建石狮,父母亲都是医务人员。家庭熏陶下,许荣茂本想成为一名中医,但后来一个偶然的机会,许荣茂当上了证券经纪人,并且凭借努力自己开了一家金融公司。从1981年到1983年,两年时间他赚得人生的第一桶金。

随后,许荣茂先是拿着这笔炒股的钱在香港投资建纺织厂。80年代后期,许荣茂转做房地产生意。这成为他事业的转折点,就此开启了他的“豪宅教父”生涯。

1994年,北京房地产正值低谷,许荣茂大举杀入。后来的高档外销公寓如紫竹花园、亚运花园、华澳中心、御景园等,均落入许荣茂麾下。但许荣茂为人低调,直到2000年成功借壳以恒源祥品牌广为人知的上海万象集团后,其人才逐渐为外界所知。

当时,许荣茂将上市公司名字改为世茂股份。“世茂”,这是从许荣茂与儿子许世坛名字中各取一字。可以想见,当时许荣茂对儿子的期望肯定不小。

2 努力的富二代

与外界对富二代接班的刻板成见不同,许世坛在工作中极其努力,务实、勤奋、接地气,是世茂员工对许世坛的普遍印象。

在此次正式接班之前,许世坛已经有了21年的房地产从业经验。1997年,20岁的许世坛从香港一家房地产中介入行,从最基层的房产销售做起。当时香港中介地推基本上靠挨家挨户上门推销,每天打一两百个电话是标配,陪客户看房数十次后遭到拒绝也是家常便饭。

许世坛曾公开表示,“舒服的环境对人的成长是很慢的,恶劣的环境可以锻炼人。”想必,那段磨炼让他受益匪浅。

2000年,许世坛进入世茂集团正式担任销售总监。第二年,他亲自操盘世茂滨江花园,一炮走红,连续三年获得上海市住宅销售金额第一名。2004年,许世坛出任世茂集团执行董事、2008年担任副主席。

许世坛的经商实力逐渐在行业内得到认可,而与大多数房地产二代接班人相比,拥有二十多年从业经验的许世坛可谓屈指可数。业界广为流传一个故事,说世茂在武汉的一个项目由于碰上当地领导的人事变动导致预售证下发延迟,当时年轻的许世坛身穿整齐的西装,在7月40度的高温里,站在政府门前汗流浃背地等待接见。

有这样的儿子接班,怪不得许荣茂可以安心去澳大利亚养老了。

3 重男轻女不可取

除了许荣茂这个儿子,许荣茂的女儿许薇薇也颇具经商头脑。她是许世坛的姐姐,曾经在澳大利亚留学,拥有澳大利亚注册会计师证。能够拥有这个证书,可见许薇薇的实力不凡。

毕业后许薇薇加入父亲的公司,接手集团旗下的世茂股份。接手时公司有个4个商场。几年努力之后,世茂股份的营收超过了100亿,同时在17个城市拥有20多个商场,资产做到了600亿,销售额从10亿变成160亿。

当时,许氏父子连同许薇薇被称为“世茂系”的“许氏金三角”,关系牢靠。但就在2015年1月,许薇薇从世茂股份卸任总裁,逐渐淡出了家族生意,外界分析是为弟弟许世坛接班让位。对于身为福建石狮人的许荣茂来说,这一选择也可以理解。即便到了今天,当地仍有重男轻女的现象。